Ипотека через банки. Дом, квартира в кредит
Ипотечное кредитование – это форма долгосрочной ссуды на покупку недвижимости, при которой дома, квартиры, коммерческие здания, заводы и другое имущество становиться залоговой собственностью потребителя. Сроки погашения ипотеки зависят от выбранного банка, видов кредитных программ и платежеспособности клиента. Также при расчете длительности пользования кредитом учитывается стоимость приобретаемой покупки и сумма первоначального взноса.
Ипотечный кредит имеет такие формы погашения:
Переменная – формируется и колеблется с привязкой к другим рыночным ставкам и зависима от их изменений;
Фиксированная с растущими платежами – дает возможность быстрее выплатить долг, чем ставка с равномерным платежом;
Фиксированная с равномерными выплатами – удобна постоянством платежа, независимого от инфляции и роста процентных ставок.
Потребитель имеет право на регистрацию членов семьи в залоговой собственности, завещать недвижимость с еще непогашенным долгом. При передаче прав кредитованной собственности, следующий получатель обязуется выплатить оставшуюся сумму.
Преимущества ипотеки – это возможность пользования имуществом уже сейчас, право на прописку, досрочное погашение без штрафных санкций и рефинансирование кредита в любой удобный момент.
Эксклюзивные условия банков по ипотеке описаны ниже в статьях о каждом банке.