ЗАЯВКА НА КРЕДИТ



» » Документы для ипотеки

Документы для ипотеки



Оформляя ипотеку, важно заранее составить представление о том, какие документы может потребовать банк. Это поможет избежать нежелательных потерь времени и ускорить оформление кредитного договора.

Вопреки сложившемуся стереотипу, список документов, необходимых для оформления ипотеки, не слишком велик. Главное, на что обращает внимание банк – место работы и величина дохода потенциального заемщика.



Для удобства документы можно разделить на следующие группы:

1. Общие документы:

— заявление-анкета на получение кредита;

— паспорт (оригинал и копии всех без исключения страниц);

— копии документа о временной регистрации или договора найма квартиры (при наличии);

— копия лицевого счета по месту регистрации;

— копия документов об образовании (аттестатов, дипломов).

2. Документы о семейном положении:

— копии свидетельства о заключении (расторжении) брака;

— копии паспортов детей (или свидетельств о рождении).

3. Документы, содержащие сведения о занятости заемщика и уровне дохода:

— копия трудовой книжки, на всех страницах заверенная в организации-работодателе, с записью на последней странице: «работает по настоящий момент», датой и расшифровкой должности и подписи уполномоченного лица;

— справка по форме № 2-НДФЛ об уровне дохода за истекший год и прошедшие месяцы настоящего года (выдает бухгалтерия фирмы-работодателя);

— в произвольной форме — общие сведения о деятельности компании-работодателя и обязанностях заемщика;

— копии трудового контракта и налоговой декларации за предшествующий период (при наличии);

— сведения о дополнительных доходах — трудовой контракт и справка о доходах (при наличии).

4. Сведения об имеющихся у заемщика активах (при наличии):

— документы о наличии в собственности недвижимости, ценного имущества (автомобиля, земельного участка) и ценных бумаг;

— документы о наличии банковских счетов.

Различные банки предъявляют разные требования к комплекту предоставляемых заёмщиком документов. В отдельных случаях перечень может быть дополнен документами о существующих кредитных обязательствах заемщика и кредитной историей.

В целом, тенденция сегодняшнего дня такова, что банки стремятся облегчить жизнь потенциального заёмщика, поэтому требования к документам на оформление ипотеки постепенно смягчаются.