Соглашения ренты гласят, что физические или юридические лица, которые, безусловно, должны присматривать, ухаживать за старым человеком, а также выплачивать установленную сумму в обмен на жилье. После смерти человека квартира начинает принадлежать лицу, согласно договору.
Вот только наша программа, именно так помогает заполучить в обмен на недвижимость деньги, которая становится собственностью некоторого лица позже, после кончины человека (владельца). В этом случае этим лицом становится сам банк.
Работа этой программы.
Гражданин, находящийся на пенсии, у которого имеется недвижимость, подписывает договор о кредите вместе с банком, и берет на руки некоторую сумму. Квартира становится залогом для банка и после смерти клиента ею начинает владеть банк. Именно поэтому случаю, квартира должна оправдывать расходы.
Клиент таким образом, имеет право получить всю сумму сразу или одинаковыми платежами каждый месяц. Кредит получается так и работает – по обратной схеме, собственно говоря, из-за чего он так и называется.
Повелительная просьба клиентам
Чтобы заключить такой договор, заемщик обязан выполнить некие требования.
Во-первых, состояние человека. Банк дает в долг именно пенсионерам. И чем старше будет человек по возрасту, подавший заявку, тем у него больше успехов в приобретении денег.
Во-вторых – фактическое обладание квартирой. Она должна иметь спрос на рынке. Недвижимость нового и старого фонда является рентабельной. Квартиры в домах старых и аварийных банк не примет вместо залога. Банк проверяет абсолютно все, не заложено ли жилье, не состоит ли в договоре ренты.
Вероятность ущерба
Юридической стороной приобретающей в итоге квартиру является банк. Такую обратную ипотеку могут предоставлять именно финансовые организации. Направляясь в банк, вы с физической точки зрения, не встретитесь с мошенниками.
Но есть ситуация, в которой заемщик может не забрать всю свою сумму и потерять при этом недвижимость. Этот случай – разорения банка до осуществления условий соглашения.
Обратная ипотека – это работа с солидными учреждениями, в таком случае, риска потерять квартиру и не получить деньги намного меньше, чем в договоре о ренте.
