Что полезно знать о погашении ипотеки с помощью материнского капитала? Что полезно будет знать молодым семьям о государственной поддержке молодых семьей с помощью так называемого «материнского капитала» – не важно, имеют ли они уже детей или только готовятся стать родителями?
Разберемся в целях и сути этого закона и в том, как можно осуществлять погашение ипотеки материнским капиталом (или его частью). Этот закон (под номером 256) был принят правительством в начале 2007 г. Он почти сразу вступил после принятия в силу и в народе и СМИ стал именоваться «Закон о материнском капитале». Финансовое обеспечение этому закону гарантирует сертификат, который семья, имеющая право на этот капитал должна получить в своем региональном пенсионном фонде.
Право на капитал имеют лишь женщины-резиденты РФ, родившие, а также усыновившие второго (или последующего) ребенка, но только в том случае, если они этим правом решили воспользоваться впервые. Но не только женщины, а также и мужчины, которые являются усыновителями второго (последующего) ребенка и также пользуются таким правом впервые. Если речь идет об усыновителе, то соответствующее решение суда должно быть вынесено позже 01.01.2007.
Независимо от своего гражданства, таким правом по закону обладает отец (усыновитель) малыша, в случае смерти мамы малыша, а также её лишения прав родителя или нахождения в местах «не столь отдаленных». При таких исключительных обстоятельствах, право на капитал переходит к ребенку по достижению им совершеннолетия.
Для получения капитала следует подать в Управление Пенсионным Фондом по месту жительства следующие документы:
1. Паспорт от заявителя;
2. Справка об усыновлении и свидетельство рождения ребенка;
3. Если это необходимо, - свидетельства смерти родителей или усыновителей, справки о лишении родительских прав родителя (родителей), удостоверение личности, справки о месте регистрации, а также жительства, документ, подтверждающий полномочия законного представителя ребенка.
Сумма капитала каждый год индексируется (с учетом годовой инфляции) и пересматривается, в частности, на 2011 год эта сумма составляет 365 698 рублей 40 копеек.
Если необходимо погашение ипотеки материнским капиталом (всем или только его частью), то следует также ознакомиться с Постановлением Правительства (12.12.2007) за номером 862. В этом документе указаны правила улучшения материнским капиталом жилищных условий.
Например, если дело касается ипотечного кредита на строительство «кооператива», то пункты 2 и 3 статьи 2, часть 3 статьи 7 Закона № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей с детьми» определяют «направление движения» материнского капитала. Капитал по закону может направляться только на покупку или строительство жилья, досрочное погашение кредита, платежей вызванных улучшением жилищных условий семьи, оплату образования ребенка, накопительную часть пенсии по труду. Как полностью, так и по частям.
Ограничений на участие в жилищных кооперативах по закону – нет, возможна любая законная сделка с жильем. «Сертификатодержатель» или его супруг, являясь членом ЖСК, может направить средства капитала на уплату и части вступительного взноса, и всего взноса. Изначально воспользоваться материнским капиталом можно было только при достижении вторым ребенком возраста 3 лет, но позже для оплаты ипотеки (как процентов по кредиту, так и суммы основного долга) это условие было снято.
Если вы по каким-то причинам не смогли осуществить погашение ипотеки Сбербанка материнским капиталом или вам чинят препятствия, то важно знать, что можно обратиться в суд с иском по ограничениям прав родителя (усыновителя) на материнский капитал. Есть четкие причины, по которым можно отказать: лишение родительских прав или прав на усыновление, умышленное преступное действие по отношению к малышу и, разумеется, фальсификация документов.
