ЗАЯВКА НА КРЕДИТ



Ипотека пенсионерам в Сбербанке в 2023 году


В 2023 году Сбербанк предлагает выгодные ипотечные программы для пенсионеров и всем своим клиентам. Оформить ипотечный кредит могут пенсионеры возрастом до 75 лет. Сбербанк один из первых поднял планку пенсионного возраста в условиях кредитования, также постоянно понижается процентная ставка, а касаемо пенсионеров, на них распространяется льготные условия ипотеки.


Ипотека Сбербанка - условия 2023


Последовательность действий при получении ипотеки в Сбербанке в 2023 году:


1. Подобрать подходящий ипотечный продукт. Стоит заранее сделать расчеты с помощью кредитного калькулятора, учитывая требуемую сумму кредита, первоначальный взнос, ставку, срок.

2. Собрать необходимый пакет документов.

3. Определиться с выбором приобретаемой недвижимости. Обратиться в банк с заявкой на получение ипотеки. Срок рассмотрения заявки обычно не превышает 5 рабочих дней, исключения составляют случаи, когда клиент предоставил неполный пакет документов. Потребуется дополнительное время на обработку информации.

4. При одобренной заявке оформляются договора.

5. Оформление сделки купли-продажи.

6. Регистрация документов, подтверждающих право собственности.


Чтобы оформить ипотечный кредит на более выгодных условиях, нужно снизить процентную ставку. Сделать это можно следующим образом:


• дать согласие на оформление страховой защиты заемщика и залогового жилья;

• срок кредита выбирать более 15 лет;

• официально подтвердить наличие работы и постоянного дохода;

• участникам зарплатного проекта Сбербанка предлагаются льготные условия кредитования и более сжатый пакет документов для ипотеки.


Каждый пункт может повлиять на снижение годовой ставки.


Может ли пенсионер получить ипотеку в Сбербанке в 2023 году?


Сбербанк отличается лояльными требованиями к возрастному критерию заемщика. Поэтому ипотечные программы доступны пенсионерам до 75 лет, в то время как многие банки устанавливают верхнюю границу возраста клиента в 65 лет. Пенсионерам банк предлагает следующие варианты:


• покупка вторичной недвижимости;

• квартира на этапе строительства;

• выдача кредита для приобретения загородного дома, гаража, дачного участка.


Клиенты пенсионного возраста относятся к высокорисковой группе. При оформлении ипотеки пенсионерам следует учитывать следующие обстоятельства:


• Процентная ставка выше, чем для заемщиков среднего возраста, она достигает 6-7%. Привлечение созаемщиков поможет снизить итоговую ставку.

• Шансы на одобрение заявки повышаются у работающих пенсионеров.

• Необходимо оформление страховой защиты жизни заемщика, а также титульного страхования.

• Приобретаемая недвижимость находится в залоге у кредитора до тех пор, пока клиент не погасит долг в полном размере.

• Сумма ипотечного кредита не превышает 85% от рыночной стоимости жилья.

• Первоначальный взнос – от 10% от стоимости приобретаемой недвижимости.


Общие требования к заемщику в 2023 году


Чтобы получить положительное решение по заявке, и приобрести желаемую квартиру в кредит, клиент должен соответствовать следующим критериям:


• Возрастные границы – до 75 лет (последний платеж по кредитному договору должен быть исполнен до достижения этого возраста).

• Привлечение заемщиков позволит рассчитывать на более высокий кредитный лимит. Супруги становятся обязательными созаемщиками.

• Получателям военной ипотеки необходимо участвовать в накопительной ипотечной программе.


Документы


Список предоставляемых документов может изменяться в зависимости о выбранной программы кредитования, а также возможности подтверждения дохода. Обычно он включает в себя следующие документы:


• заявление-анкета;

• паспорт РФ;

• постоянная регистрация;

• второй документ, удостоверяющий личность на выбор;

• документы на имущество, которое предоставляется в качестве залога;


При одобрительном решении банка заемщику нужно подготовить документы о приобретаемой недвижимости, а также подтверждение наличия средств для первого взноса.


АКТУАЛЬНО: