Все чаще берут ипотечные кредиты для приобретения готового или строительства нового жилья, до сорока процентов сделок по покупке жилья проходит с оформлением ипотеки. Но данный кредит по-прежнему остается в как необходимое бремя, ведь с одной стороны жилье необходимо, а с другой – кредит получается на много лет и с большими переплатами. Но есть и несколько способов сэкономить, разумеется, никто не сократит сумму в два – три раза, но небольшое уменьшение тоже приятно.
Изменяем условия страхования
При оформлении ипотеки, страховка является обязательным условием. Но есть один нюанс. Видов заключаемых страховок несколько, а среди прочих обязательным является лишь восполнение рисков по потере трудоспособности и жизни. Так можно избавиться от страховки строящегося объекта, зато появляются новые риски. Освободившись от страховок, можно сэкономить до двух процентов, в результате снизив ставку с 2,5 до 0,5.
Повышаем статус заемщика
Ипотеку можно получить по стандартной справке, форму которой можно получить в банке, а вот форма 2НДФЛ сможет вам существенно снизить кредит, если банк пересмотрит условия при ее предоставлении. Также следует подыскать достойных поручителей, наличие которых позволит баку быть уверенным в ваших возможностях выплат.
Кредит в иностранной валюте
В отличие от рублевого, ипотечный кредит в долларах прельщает более низкой ставкой – порядка 10 процентов. Но здесь есть и минус – нестабильность бивалютной корзины и рост доллара приведет вас к серьезным потерям.
Плати больше – сокращай расходы
Парадоксальное утверждение, но имеет большое значение, если вы обладаете достаточными средствами и желанием сэкономить в долгосрочной перспективе. Для этого потребуется постоянно переплачивать ежемесячный платеж, на тридцать – пятьдесят процентов. Таким образом, получится добиться меньшей выплаты процентов и сокращения всего срока выплаты. Если ежемесячно выплачивать на треть или половину больше положенного, то за весь платежный период можно сэкономить до четверти стоимости ипотеки. Такой способ наиболее выгоден, но он имеет и недостаток – вам придется искать больше денег для выплаты, что не у всех возможно. Можно выплачивать и меньшие суммы, например завышать на десятую часть, но от такой выплаты эффект будет не заметным и ваш выигрыш будет не большим.
