Все потому, что кредит на ремонт квартиры, в отличие от ипотечного, очень часто не предусматривает залога и выдается на незначительный срок – 3-5 лет. Правда, банки в данном случае часто подстраховываются, требуя поручителей.
Кредитные средства, полученные на проведение ремонта, не относятся к дешевым. Если кредит на ремонт квартиры оформляется на срок 2 года и в национальной валюте, переплата составит в среднем 40%. По данному виду кредита – чем больший срок действия кредитного договора, тем больше сумма переплаты.
Потребительский кредит на ремонт квартиры
Разумеется, можно для осуществления ремонта оформить и кредит наличными без залога, однако и в таком случае придется заплатить 3% ежемесячно, а в год это около 50 %.
Если оформить под залог недвижимости обычный потребительский или целевой кредиты на ремонт квартиры, то ставки в таких случаях всегда будут ниже. На значительную сумму кредитных денег можно надеяться, имея какую-то недвижимость.
Зависимо от выбранного банка и возможностей клиента можно рассчитывать на кредит в сумме 1 тыс. долларов – 100 тыс. долларов. Оформляя кредит, следует обращать внимание не только на процентные ставки, поскольку разовые и ежемесячные комиссии могут существенно увеличить стоимость кредита.
Нотариальное оформление договора – один из обязательных моментов – за него нужно заплатить еще 0,1% от его суммы, за услуги оценщика недвижимости, которую дают в залог банку, придется заплатить 1500–2500 рублей.
Взять кредит на ремонт квартиры
Также следует хорошо подумать над тем, чтобы воспользоваться услугами рекомендованных банком специалистов (это новая услуга – оформление кредита на более выгодных условиях, если работы проводятся той бригадой, с которой у банка подписан договор). Не следует верить привлекательной рекламе, которая обещает, что "всего за 3% в месяц клиент банка получит качественный ремонт своего жилья".
Ведь в году 12 месяцев, и даже если указанные 3% насчитываются на остаток суммы, за определенный период придется заплатить немало. Особое внимание обратите на то, что такие привлекательные 3% чаще всего банки предлагают для аннуитета (равномерных сумм погашения долга за период действия кредитного договора).
Не является исключением то, что именно в разницу между настоящим размером процентов и обещанными банк закладывает траты на добросовестных ремонтников, за которыми не нужно бегать и следить, в сколько раз стоимость приобретенного ими ремонтного материала выше его рыночной стоимости.
Пожалуй, и все основные нюансы, свойственные процессу осуществления ремонта квартиры в кредит.
