Многие банки в конкурентной борьбе между собой стали выдавать ипотеку по двум документам без подтверждения доходов в 2022 году, но чтобы получить ипотеку на таких условиях, надо как минимум быть зарплатным клиентом банка, тогда подтверждать свой доход не имеет смысла, так как банк видит Ваши приходы и расходы, от этого и будет формироваться решение о предоставлении ипотеки в 2022 году.
Ведущие российские банки в 2022 году сделали уверенный шаг в сторону либерализации условий по ипотеке. Если раньше потенциальному заемщику приходилось собирать солидный пакет всевозможных справок, выписок и свидетельств, чтобы банк рассмотрел его заявку на получение жилищного кредита, то теперь, чтобы узнать решение кредитора, достаточно двух документов.
В настоящее время несколько российских банков предлагают своим клиентам так называемые экспресс-ипотеки, однако самые лучшие условия по ипотечным кредитам в 2022 году, как известно, предоставляются в банках с государственным участием: Сбербанке и банке ВТБ.
Ипотека по двум документам от Сбербанка России
В крупнейшем банке страны Сбербанке особое предложение "Ипотека по двум документам" распространяется на приобретение готового и строящегося жилья. Минимальная сумма такого ипотечного кредита составляет 45 тыс. рублей, максимальная - 8 миллионов рублей. На покупку объектов, расположенных на территории России максимальный лимит составляет 30 млн. рублей.
По условиям данного предложения заемщик должен внести первоначальный взнос в размере не менее 10%, для территории Юго-Западного банка – 20%. На момент предоставления кредита заемщику должно быть не менее 21 года, а на момент возврата - не более 65 лет.
В рамках данного условия базовая процентная ставка по основным продуктам жилищного кредитования увеличивается на 0,5%.
Чтобы получить ипотеку по двум документам в Сбербанке нужно:
- Обратиться в ближайший филиал Сбербанка России;
- Заполнить заявление на кредит;
- Предоставить документы: паспорт и второй документ, удостоверяющий личность (военный билет, водительские права, загранпаспорт и т.п.).
Уже после одобрения кредитной заявки нужно предоставить:
- Пакет документов по кредитуемой квартире;
- Документы, подтверждающие наличие у заемщика собственных средств для первого взноса. В качестве первоначального взноса могут быть использованы жилищные сертификаты и семейный (материнский) капитал.
Ипотека по двум документам от ВТБ
Банк ВТБ также предлагает своим клиентам простой и быстрый способ получения ипотечного кредита: чтобы узнать кредитное решение всего за 24 часа, достаточно предъявить всего два документа - паспорт и (на выбор) копия водительского удостоверения или свидетельство о пенсионном страховании.
Кредит предоставляется на приобретение жилой недвижимости на первичном и вторичном рынке, а также на рефинансирование (перекредитование) ипотечных кредитов других банков.
Основные условия:
- Сумма ипотечного кредита по двум документам - от 500 000 до 8 млн рублей.
- Максимальный срок кредита - до 20 лет
- минимальный размер первоначального взноса - 15% от стоимости приобретаемого жилья.
