Программа по рефинансированию ипотечных кредитов в 2021 году – это программа, которая позволяет гражданам страны сохранить свое жилье. В прошлом году ЦБ РФ несколько раз понижал ключевую ставку, а поэтому в нынешнем году кредитные организации (банки), предприняли меры по снижению ставки ипотечных кредитов. Ситуация сложилась таким образом, что клиенты, которые оформили кредит в прошлом году, теперь хотят добиться того, чтобы получить те же условия, что и новые клиенты, которые получили ипотеку в 2021 году уже по сниженной процентной ставке.
Содержание:
Благодаря рефинансированию в 2021 году, клиент может не только выиграть в такой ситуации, но также и проиграть. Естественно, что благодаря такому решению, клиент сможет экономить свои средства. Однако в то же время, если происходит увеличение срока по платежу, или же предоставляется временное право, которое позволяет не гасить кредит, даже не смотря на снижение суммы ежемесячного платежа, то в результате клиент получает увеличение личных затрат на то, чтобы произвести выплату % согласно договору.
К этой процедуре прибегают не только в тех случаях, когда банк снижает процентную ставку! Клиенты очень часто вынуждены прибегать к рефинансированию и в тех случаях, когда снижается уровень дохода члена семьи, или же меняется курс национальной валют. В свою очередь финансовой организации, которая предоставляла ипотечный кредит, в таком случае выгоднее реализовать имущество, которое было «заложено» согласно договору. Такая процедура происходит на основании судебных разбирательств. При этом банку проще пойти на такие меры, чем продолжать работу с проблемным клиентом.
↑ Рефинансирование ипотеки в Сбербанке
Буквально пару лет назад Сбербанк снизил ставки по всем действующим займам. Эта процедура была вынужденной мерой, которая была обусловлена тем, что практически половина кредиторов обращалась с просьбой о том, чтобы снизить ключевую ставку по ипотечному займу. На данный момент руководство банка отвечает отрицательным ответов, когда клиенты хотят снизить ставку по кредиту. Основание: условия кредитного договора. В данном договоре сказано о том, что Сбербанк вправе снизить ставку, но это не является его прямой обязанностью.
↑ Преимущества рефинансирования ипотеки в Сбербанке
- Возможность консолидации в одном кредите ипотечного и прочих кредитов, полученных в разных банках;
- При консолидации кредитов в других банках — удобство оплаты кредита: одна дата платежа, один платеж, один счет;
- Не требуются справки об остатке ссудной задолженности в других банках;
- Не требуется согласие первичного кредитора на последующую ипотеку;
- Возможность снизить общий размер платежа по кредитам;
- Возможность получить дополнительную сумму на цели личного потребления под низкую процентную ставку;
- Индивидуальный подход к рассмотрению кредитной заявки;
- Отсутствие комиссий.
↑ Процентные ставки рефинансирования ипотеки
Проценты по рефинансированию начисляются двумя способами, до регистрации и после регистрации ипотеки.
↑ Проценты до регистрации ипотеки
| Проценты до регистрации и подтверждения погашения рефинансируемой ипотеки |
11,9%
12,4%
12,4%
|
| Ставка до подтверждения погашения рефинансируемых кредитов |
11,4%
|
| Ставка после подтверждения рефинансируемых кредитов и регистрации ипотеки |
9,9%
10,4%
10,4%
|
↑ Проценты после регистрации ипотеки
| Ставка до подтверждения погашения рефинансируемых кредитов |
10,9%
11,4%
11,4%
|
| Ставка после подтверждения рефинансируемых кредитов и регистрации ипотеки |
9,9%
10,4%
10,4%
|
Обращаем Ваше внимание, что при получении кредита не только на рефинансирование ипотеки, но и на погашение других кредитов и/или на потребительские цели, у Вас не будет возможности вернуть налоги через имущественный налоговый вычет, предусмотренный статьей 220 Налогового Кодекса РФ.
↑ Калькулятор онлайн
Рассчитать условия и процентные ставки по рефинансированию ипотеке в Сбербаке вам поможет уникальный кредитный калькулятор, расположенный в одноименном разделе нашего сайта, либо перейдите на официальный сайт Сбербанка, где найдете ипотечный калькулятор для расчета стоимости, выгоды и т.п. перед принятием решения о перекредитовании.