Во время предоставления ссуды банки в залог требуют квартиру. Причина тому – ликвидность собственности. Точнее сказать, с реализацией недвижимости не особо возникает проблем. У квартир варьирование стоимости не настолько значимое, в отличие от земельных участков. Если цены на землю могут повыситься в связи с постройкой важных объектов, то оценивать квартиру проще. Страховка может покрыть ущербы во время повышения либо снижения цен на имущество.

Если потребитель решил взять ссуду под залог квартиры, он должен обязательно просмотреть все нюансы программы. Имущество под залог выступает при ипотечном и потребительском кредитовании. Заемщик может вложить, как всю собственность, так и ее определенную часть.

Вид ипотечного кредита под залог
Залогом при ипотечном кредитовании может стать не только квартира, которая находится под распоряжением кредитора. Заложить можно, так же квартиру, которую заемщик собирается приобрести. В этом случае недвижимость должна быть застрахована. Сумма кредита составляет не больше 70-80% от стоимости квартиры.

В программе зачислены так же условия, когда квартира принадлежит не одному человеку. То есть в нем проживает еще кто-то кроме хозяина. В данном случае требуется согласие совладельцев (супруга, родственник). Другое дело, если квартира единственная у семьи, а в семье есть несовершеннолетние жильцы.

Со всеми правилами и условиями ипотечного кредитования потребители могут ознакомиться на сайте банка или в самом банке.

Потребительский вид кредитования под залог
С потребительской ссудой намного проще. Если при ипотечной возникает необходимость переговоров с продавцом недвижимости, подыскивая квартиры, которая бы соответствовала требованиям банка. То при потребительском кредитовании в заем предоставляется даже большая сумма. Но есть один неприятный нюанс – недвижимость не примут, если ее признали неликвидной. Здесь тоже учитывается согласие совладельцев.

Если под залогом доля квартиры?
Если собственность признана совместной, то заемщик вправе использовать целую квартиру в качестве залога. Необходимо только согласие супруга, который является совладельцем.

Но другое дело, когда потребитель владеет только долей собственности. Кредитору необходимо будет представить банку документ о собственности его доли от квартиры.