Содержание:
Практически все люди рано или поздно мечтают о покупке своего жилья, но не всем под силу совершить такую масштабную покупку. Именно по этой причине банки в 2021 году предлагают ипотечные программы на различных выгодных условиях, одной из таких программ - ипотека без первоначального взноса.
При отсутствии возможности заплатить первоначальный взнос банку, можно воспользоваться залогом, например, автомобилем. На сегодняшний день такая процедура предоставляется в банках ВТБ, Сбербанк. По этой программе первый взнос не требуется, но в определенный срок требуется продать залог, например машину, и деньгами от продажи погасить кредит. Нюанс в том, что стоимость автомобиля должна быть выше 15% от стоимости приобретаемого имущества, меньшую сумму банки не принимают.
Так же, залогом могут выступать квартира или дом. Заемщик может получить не более 70% от цены на жилье, которое приобретается с помощью банковского кредита. Но заключительная сумма кредита будет рассчитываться при учете ежемесячного дохода заемщика. Банки, которые могут предложить ипотеку без первоначального взноса в 2021 году, за счет уже имеющегося помещения - ВТБ, Сбербанк, Россельхозбанк. По такой схеме банки дают от 6% до 15,5% годовых с учетом суммы ежемесячного дохода.
Если в семье произошло пополнение и имеется сертификат "Материнский капитал", его можно предоставить банку в роли первого залога. Банки, работающие по такой схеме: Народный банк, Россельхозбанк, АТБ, ВТБ.
Работники бюджетной отрасли и граждане, которым необходимы улучшения жилищных условий, могут потребовать субсидию, которая используется при взятии квартиры в ипотеку. Этот метод может охватить только 10% от стоимости жилья. Таким образом, процентная ставка снижается. Это возможно в таких банках, как Жилстройсбербанк, Альфа банк, Сбербанк, ВТБ, Народный банк.
В случае, когда субсидии нет или отсутствует недвижимость, то можно попросить потребительский кредит. Он может предоставляться в том учреждении, в котором берется ипотека или же в любом другом, просто потом внести эту сумму в роли первого взноса. Нужно найти банк, в котором минимальные процентные ставки и который будет самым выгодным, например такие: Сургутнефтегазбанк, Запсибкомбанк, Росевробанк, Жилстройсбербанк, Альфа банк, Сбербанк.
↑ Условия, при которых предоставляется ипотека без первоначального взноса в 2021 году
- жилье, являющееся залогом, должно быть у совершеннолетнего собственника, если в нем прописан несовершеннолетний или инвалид, банк это жилье в виде залога не примет;
- не принимаются помещения в аварийном состоянии, и помещение не может быть одним у заемщика;
- созаемщиком может быть любой родственник, его доход высчитывается из максимального размера займа;
- от страхования рисков можно отказаться, но в этом случае банк может повысить процентную ставку или вообще сделать отказ в ипотеке.
↑ Документы, которые требуются на ипотеку без первоначального взноса в 2021 году
- документ, удостоверяющий личность;
- справка обо всех доходах;
- документ на жилье, которое предоставляется в роли залога;
- личные документы поручителей;
- другие документы, которые потребует банк.