Сельская ипотека продолжает свое действие в 2022 году – это федеральная программа, нацеленная на развитие сел, поселков и деревень, а также небольших городов России с численностью населения не превышающее 30 000 человек. Основным условием программы является низкая процентная ставка от 0,1% до 3% годовых, предоставляемая банками России за счет государственных субсидий.
Сельская ипотека условия в 2022 году
Сельская ипотека в 2022 году распространяется на приобретение следующей недвижимости:
- дом с земельным участком в сельской местности;
- земельный участок и строительство дома;
- возведение дома на собственном участке;
- квартира в новостройке (в малых городах);
- погасить ранее взятую ипотеку, соответствующую вышеописанным условиям недвижимости.
Госпрограммой «Сельская ипотека» возможно воспользоваться лишь один раз в жизни и получить до 3 000 000 рублей на срок до 25 лет. Первоначальный взнос обязателен и начинается от 10% от стоимости жилой или строящейся недвижимости. На первоначальный взнос можно пустить «Материнский капитал».
Важно: воспользоваться программой могут любые граждане РФ, даже если они проживают в крупных городах, при условии, что этот пункт не зафиксирован в условиях банка. Главное указать документально, где покупаете или строите дом, в каком селе, поселке или деревне.
Сбербанк «Сельская Ипотека»
Дабы не перебирать все банки предоставляющие Сельскую ипотеку с господдержкой, мы решили опубликовать условия, которые предлагает один из популярных банков России, Сбербанк.
В 2022 году в Сбербанке на «Сельскую ипотеку» действуют следующие условия:
| Валюта ипотеки | Рубли РФ |
| Минимальная сумма кредита | 300 000 рублей |
| Максимальная сумма кредита | • 3 000 000 рублей — для объектов недвижимости, расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях) субъектов РФ, за исключением Ленинградской области и субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа. • 5 000 000 рублей — для объектов недвижимости, расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях) Ленинградской области и субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа. |
| Срок ипотеки | от 1 года до 25 лет |
| Первоначальный взнос | • от 15% • от 50% для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости |
| Комиссия за выдачу кредита | Отсутствует |
| Кредитуемый объект недвижимости | • В рамках программы «Приобретение готового жилья» Квартира / жилой дом/ таун-хаус, в том числе с одновременным приобретением земельного участка, у физического или юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях), входящих в состав субъектов РФ, за исключением Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области. • В рамках программы «Приобретение строящегося жилья» Квартира / жилой дом / таун-хаус, в том числе с одновременным приобретением земельного участка, у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях), входящих в состав субъектов РФ, за исключением Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области. |
| Обеспечение по кредиту | Залог кредитуемого объекта недвижимости. |
| Страхование | Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу банка на весь срок действия кредитного договора. |
| Наличие дополнительных ограничений | • Заемщику и каждому из созаемщиков может быть предоставлено не более 3 жилищных кредитов1 в течение последнего годового интервала. При определении количества предоставленных кредитов в расчет принимаются кредиты, выданные (в том числе частично) по кредитным договорам, заключенным в течение указанного периода). • Заемщику и каждому из созаемщиков может быть предоставлено не более одного кредита в рамках государственной программы «Сельская ипотека», в соответствии с Постановлением Правительства № 1567 от 30.11.2019. • Заемщик и созаемщики не вправе использовать в качестве первоначального взноса средства социальной выплаты, полученной в рамках реализации мероприятий государственной программы РФ «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной Постановлением Правительства РФ от 31.05.2019 №696. • Кредит предоставляется на приобретение одного жилого помещения. |
Требования к заемщикам
| Возраст на момент предоставления ипотеки |
от 21 года |
| Возраст на момент возврата ипотеки по договору |
до 75 лет* |
| Стаж работы |
не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет |
| Привлечение созаемщиков |
Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг(а) титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от платежеспособности и возраста.*** Требования к созаемщикам аналогичны требованиям, предъявляемым к заемщику. |
Супруг(а) титульного созаемщика не включается в состав созаемщиков в двух случаях:
- если действует брачный договор с режимом раздельной собственности на имущество супругов, в том числе в отношении недвижимости,
- если у супруга или супруги титульного созаемщика нет гражданства РФ.
Остальные требования к созаемщику аналогичны требованиям, предъявляемым к заёмщику или титульному созаемщику.