ЗАЯВКА НА КРЕДИТ



Ипотека Сбербанк 2021 год ставки и условия по ипотеке


Ипотека Сбербанк 2021 год ставки и условия по ипотекеИпотека в Сбербанке в 2021 году представлена линейкой из 14-ти программ, имея процентную ставку от 1,2% годовых и сроком до 30 лет. Рассмотрите все варианты ипотечного кредита в Сбербанке в 2021 году, выберите подходящий именно Вам, рассчитайте его на онлайн калькуляторе, - при условии, если все Вас устраивает, можете приступить к оформлению ипотеки посредством онлайн заявки. Ваша анкета незамедлительно поступит в банк на рассмотрение, после чего Вы получите предварительное решение на номер телефона, указанный в заявке на ипотеку.

Тенденция прошлого года, мировой кризис, пандемия значительно повлияли на процентные ставки по ипотеке во всех банках России, Сбербанк также пошел на снижение процентов, чтобы быть конкурентоспособным на рынке. Центробанк РФ снизил ключевую ставку, что дало толчок к понижению процентов не только на ипотеку, но и на все виды кредитования.
ипотека сбербанк 2021

Ипотечные программы Сбербанка на 2021 год


Как говорилось выше, программы состоят из 14-ти видов, влияние на ставки идет от каждой конкретной программы: так, для семей с детьми процентная ставка составляет всего 1,2 процента годовых, ипотека с господдержкой уже будет от 2,6% годовых, дальше по нарастанию, в зависимости от категории заемщика до статуса жилплощади. Рассмотрим обстоятельно каждый из них:

НаименованиеСтавкаСуммаСтавка
Приобретение строящегося жильяот 4,1%от 300 000 ₽до 30 лет
Приобретение готового жильяот 7,3%от 300 000 ₽до 30 лет
Рефинансирование ипотекиот 7,9%от 300 000 ₽до 30 лет
Строительство жилого домаот 8,8%от 300 000 ₽до 30 лет
Загородная недвижимостьот 8%от 300 000 ₽до 30 лет
Кредит на любые цели под залог недвижимостиот 10,4%до 10 млн ₽до 20 лет
Ипотека плюс материнский капиталот 4,1%от 300 000 ₽до 30 лет
Ипотека по программе Приобретение готового жильяот 7,9%от 300 000 ₽до 30 лет
Военная ипотека7,9%до 3,141 млн ₽до 25 лет

С использованием ипотечного кредита в 2021 году можно также приобрести гараж или машино-место. Сумма Сбербанком предоставляется от 300 тыс. рублей, сроком до 30 лет и процентной ставкой от 8,5% годовых.

Льготная ипотека в Сбербанке в 2021 году


На льготные условия могут рассчитывать семьи с детьми, молодые семья и лица приобретающие строящееся жилье или жиле в готовой новостройке у юридического лица.

НаименованиеСтавкаСуммаСрок
Господдержка 2021от 2,6%до 12 млндо 20 лет
Спецпрограмма по ипотеке на новостройкиот 2,1%от 300 000 ₽до 30 лет
Ипотека с господдержкой для семей с детьмиот 1,2%до 12 млн ₽до 30 лет

Сбербанк в 2021 году предлагает рестукторизацию ипотеки если Вы испытываете временные трудности с оплатой. Рестукторизацию можно провести если Вы соответствуете одному из пунктов перечисленных ниже:

  1. Существенно сократились доходы — например, вы потеряли работу или вам снизили зарплату
  2. Вас призвали в армию
  3. Вы ушли в декрет или отпуск по уходу за ребёнком
  4. Вы утратили трудоспособность и не можете зарабатывать из-за травмы или заболевания
  5. Реструктуризацию можно провести по кредитным продуктам (за исключением кредитных карт)

Условия программы «Приобретение строящегося жилья»

калькулятор ипотеки сбербанка 2021
Валюта ипотекиРубли РФ
Мин. сумма ипотеки300 000
Макс. сумма ипотеки:Не должна превышать меньшую из величин:
  • 90% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения (для клиентов, получающих заработную плату на счет вклада/карты в ПАО Сбербанк; 85% для остальных категорий клиентов)
  • 90% оценочной стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог (для клиентов, получающих заработную плату на счет вклада/карты в ПАО Сбербанк; 85% для остальных категорий клиентов).
Срок ипотекидо 30 лет/до 12 лет в рамках программы субсидирования ставки застройщиками
Первоначальный взнос
  1. от 10% для клиентов, получающих заработную плату на счет вклада/карты в ПАО Сбербанк
  2. от 15% для остальных категорий клиентов (от 30% для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости)
Комиссия за выдачу ипотекиотсутствует
Обеспечение по ипотекеЗалог кредитуемого или иного жилого помещения
На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения требуется оформление залога имущественных прав (для объектов недвижимости, прошедших отбор в Сбербанке) либо поручительства физических лиц.
В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.
СтрахованиеОбязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.
ГеографияВся РФ (в рамках программы субсидирования кредитование осуществляется исключительно тем территориальным банком ПАО Сбербанк, на территории обслуживания которого возводится строительный объект, за исключением Московского и Среднерусского банков - кредитование по строительным объектам, расположенных на территории г. Москвы и/или Московской области, возможно Московским и/или Среднерусским банками)

  • Приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у компании-продавца*;
  • Срок завершения строительства не ограничен условиями акции;
  • Документы по кредитуемому жилому помещению могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения банком о выдаче кредита;
  • Возможность приобретения строящихся апартаментов;
  • Расчеты через Сервис безопасных расчетов;

Возможность выдачи кредита частями:

  • Сумма кредита разбивается на 2 равных части
  • Первая часть перечисляется после регистрации ДДУ (договор долевого участия) . Вторая часть перечисляется через определенный срок после первой части (но не позднее 24 месяцев с даты выдачи первой части и до подписания передаточного акта). Срок перечисления 2-ой части фиксируется в ДДУ.

Условия программы «Приобретение готового жилья»

калькулятор ипотеки сбербанка 2021 рассчитать
Собственное жилье может стать надежным вложением средств. Кредит предоставляется на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости.

Валюта ипотекиРубли РФ
Мин. сумма ипотеки300 000 рублей
Макс. сумма ипотеки*:Не должна превышать меньшую из величин:
  • 90% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения (для клиентов, получающих заработную плату на счет вклада/карты в ПАО Сбербанк; 85% для остальных категорий клиентов)
  • 90% оценочной стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог (для клиентов, получающих заработную плату на счет вклада/карты в ПАО Сбербанк; 85% для остальных категорий клиентов).
Срок ипотекидо 30 лет
Первоначальный взнос
  • от 10% для клиентов, получающих заработную плату на счет вклада/карты в ПАО Сбербанк;
  • от 15% для остальных категорий клиентов (от 30% для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости).
Комиссия за выдачу ипотекиотсутствует
Обеспечение по ипотекеЗалог кредитуемого или иного жилого помещения.
На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения).
В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.
СтрахованиеОбязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

Условия программы «Рефинансирование ипотеки»

ипотека в сбербанке 2021 год
Возможность снизить ежемесячный платеж по ипотеке и другим кредитам при переводе их в Сбербанк

Валюта ипотекиРубли РФ
Мин. сумма ипотекиот 300 000 рублей
Макс. сумма ипотеки:Не должна превышать меньшую из величин:
  • 80% стоимости объекта недвижимости, указанной в отчете об оценке
  • сумму остатков основного долга и текущих процентов по рефинансируемым кредитам, а также сумму, запрошенную заемщиком или созаемщиками на цели личного потребления
Максимальные суммы на различные цели получения кредита:

На погашение ипотеки в другом банке:
  • до 7 000 000 рублей – для Москвы и Московской области;
  • до 5 000 000 рублей - для иных регионов.
На погашение других кредитов:
  • 1 500 000 рублей
На цели личного потребления:
  • 1 000 000 рублей
Срок ипотекиот 1 года до 30 лет
Комиссия за ипотекиотсутствует
Рефинансируемая ипотекаС помощью одного кредита «Рефинансирование под залог недвижимости» можно рефинансировать:
Один ипотечный кредит, предоставленный иной кредитной организацией на цели:

    Приобретения/строительства жилого объекта недвижимости
    Приобретения/строительства жилого объекта недвижимости и его капитальный ремонт/оплату иных неотделимых улучшений

До пяти различных кредитов:

 1.   Потребительские кредиты, предоставленные иной кредитной организацией
 2.   Автокредиты, предоставленные иной кредитной организацией
 3.   Кредитные карты, дебетовые банковские карты с разрешенным овердрафтом, предоставленные иной кредитной организацией
 4.   Потребительские и автокредиты, предоставленные Сбербанком

Рефинансирование ипотечного кредита обязательно для получения кредита по продукту «Рефинансирование под залог недвижимости».
Обеспечение по ипотекеЗалог объекта недвижимости:

 1.   жилое помещение (квартира в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций – «таун-хаус»)
 2.  жилой дом
 3.   комната
 4.   часть квартиры или жилого дома, состоящая из одной или нескольких изолированных комнат (в т.ч. часть жилого дома блокированной застройки – «таун-хаус»)
 5.   жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится

В случае если недвижимость приобретена за счет рефинансируемого ипотечного кредита, то она может быть обременена ипотекой в пользу первичного кредитора. Это обременение снимается после погашения рефинансируемого ипотечного кредита, после чего недвижимость передается в залог Банку.

Если при приобретении объекта недвижимости не использовались средства рефинансируемого ипотечного кредита, то такой объект должен быть свободен от обременения правами третьих лиц/ состоять под арестом (запретом).
СтрахованиеДобровольное страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.
Комиссияотсутствует

Условия программы «Строительство жилого дома»

ипотека в сбербанке условия в 2021
Сбербанк в 2021 году предоставляет кредит на индивидуальное строительство жилого дома

Валюта ипотекиРубли РФ
Мин. сумма ипотеки300 000
Макс. сумма ипотекиНе должна превышать меньшую из величин: - 75% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения; - 75% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.
Срок ипотекидо 30 лет
Первоначальный взносот 25%
Комиссия за выдачу ипотекиотсутствует
Обеспечение по ипотекеЗалог кредитуемого или иного жилого помещения. На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения). В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома / его части(доли) требуется оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок, на котором находится данный дом.
СтрахованиеОбязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

Условия программы «Загородная недвижимость»

сбербанк ставка по ипотеке 2021
Предоставляется на приобретение / строительство дачи (садового дома) и других строений потребительского назначения

Валюта ипотекиРубли РФ
Сумма ипотекиНе должна превышать меньшую из величин:

- 75% договорной стоимости кредитуемого объекта недвижимости/сметной стоимости строительства и договорной стоимости земельного участка;
- 75% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог объекта недвижимости.
Срок ипотекидо 30 лет
Первоначальный взносот 25%
Комиссия за выдачу ипотекиотсутствует
Обеспечение по ипотеке- Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
- Поручительства физических лиц.
По кредитам в сумме до 1 500 000 рублей включительно возможно оформление в качестве единственного обязательного обеспечения поручительств платежеспособных физических лиц.

Кредиты свыше 1 500 000 рублей предоставляются с обязательным оформлением залога объекта (ов) недвижимости. Сумма кредита, превышающая залоговую стоимость передаваемого(ых) в обеспечение по кредиту объекта(тов) недвижимости, не может превышать 1 500 000 рублей.
СтрахованиеОбязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

Условия программы «Кредит на любые цели под залог недвижимости»



Предоставляется на любые цели под залог недвижимости, имеющейся у клиента

Валюта кредитаРубли РФ
Мин. сумма кредита500 000 (включительно)

Макс. сумма кредита
Не должна превышать меньшую из величин:

— 10,0 млн рублей (включительно);
— 60% оценочной стоимости объекта недвижимости, оформляемого в залог (включительно).
Срок кредитадо 20 лет
Комиссия за выдачу кредитаотсутствует
Обеспечение по кредиту
  • жилое помещение (квартира в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций — «таун-хаус»;
  • жилой дом);
  • жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится;
  • земельный участок;
  • гараж;
  • гараж с земельным участком, на котором он находится.
СтрахованиеДобровольное страхование жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

Условия программы «Ипотека плюс материнский капитал»

Приобретая готовое или строящееся жилье в кредит с помощью Сбербанка, вы можете использовать средства материнского капитала для первоначального взноса или его части.
рассчитать ипотеку сбербанк онлайн 2021

Условия ипотечного кредитаТребуемые документыСтрахование
Жилое помещение, приобретаемое с использованием кредитных средств Банка, должно быть оформлено в собственность заемщика / общую долевую собственность супругов и его / их детей (по желанию);
Клиенты, не получающие заработную плату на счет, открытый в Сбербанке, при оформлении заявки на кредит должны предоставить документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя;
В течение 6 месяцев с даты выдачи кредита необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда Российской Федерации для перечисления средств (части средств) материнского (семейного) капитала в счет погашения задолженности по кредиту.
 Помимо необходимого пакета документов для получения кредита по программе «Приобретение готового жилья» или «Приобретение строящегося жилья» дополнительно предоставляются:

Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала*.

*Может быть предоставлен в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости . Действителен для предоставления в Банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи.
Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

Оформить полис можно за несколько минут на сайте ДомКлик, на сайте страховых компаний – ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в любом отделении Сбербанка.

Условия программы «Ипотека по программе Приобретение готового жилья»

калькулятор ипотеки сбербанка 2021 рассчитать онлайн
Сбербанком создана программа ипотечного кредитования в 2021 году по реновации жилищного фонда в городе Москве.

Комиссия за выдачу кредита - отсутствует

Обеспечение по кредиту - Залог кредитуемого жилого помещения.

На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения).

Минимальный взнос составляет 20% стоимости кредитуемого объекта недвижимости, указанной в отчете об оценке. В качестве минимального взноса учитываются: разница между стоимостью кредитуемого объекта недвижимости , указанной в отчете об оценке, и суммой, подлежащей оплате по договору купли-продажи жилого помещения/размером доплаты по договору мены, и обязательный обеспечительный платеж в размере 100 000 рублей. В качестве первоначального взноса принимается передаваемый Московскому фонду реновации жилой застройки объект недвижимости, а также собственные накопления клиента.

Макс. сумма кредита не должна превышать меньшую из величин:

  • 80% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
  • 80% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.

Процентные ставки


  • 7,9% годовых — для зарплатных клиентов Сбербанка
  • 8,4% годовых — для клиентов, не являющимися участниками зарплатного проекта Сбербанка
  • 8,7% годовых — для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости (первоначальный взнос не менее 50%)

Надбавка +1% при отказе от страхования жизни и здоровья заёмщика в соответствии с требованиями Банка.

Подробнее о процентных ставках вы можете узнать, обратившись в ближайшее отделение банка.

Условия программы «Военная ипотека»

Предоставляется на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости, а также на приобретение на первичном рынке недвижимости.
ипотека сбербанк 2021 процент
Валюта ипотеки
Рубли РФ
Сумма ипотеки
Максимальный размер ипотеки – 3,141 млн рублей
Срок ипотеки
до 25 лет
Срок возврата ипотеки:
- не должен превышать расчетный срок погашения ипотечного кредита за счет средств Целевого жилищного займа (ЦЖЗ) (в соответствии со Свидетельством о праве на получение ЦЖЗ).

Дата окончания срока кредитования определяется как последняя дата календарного месяца, рассчитанного исходя из максимального срока кредитования, с учетом изложенного выше ограничения.
Обеспечение по кредиту
Залог кредитуемого жилого помещения
Комиссия за выдачу ипотеки
отсутствует

АКТУАЛЬНО: