Нередко кредитные средства берутся в банке под залог недвижимого имущества. Но, как правило, банки просят подтверждение доходов от заемщика. Некоторые кредитные продукты рассчитаны на упрощенный вариант получения, однако процентная ставка в этом случае вырастает. Ссуда под залог недвижимости называется ипотечным кредитом. Но иногда займ берется не на покупку жилья, а на другие потребительские цели.
К имуществу, которое отдается в качестве залога банку, предъявляются солидные требования. Главное из них – жилье должно быть ликвидным.
Займ под залог недвижимости без подтверждения дохода предлагают многие банки, а также микрофинансовые организации. В частности, ВТБ 24 предлагает займ на покупку объекта недвижимости или на рефинансирование. Развивать подсобное хозяйство можно с помощью денежных средств, полученных у Россельхозбанка. Кредит от Моего банка под залог недвижимости можно потратить на ремонт. Заемщику не должно быть меньше 21 и больше 65 лет, он должен иметь прописку, работу и положительную кредитную историю. В банк нужно будет предоставить паспорт, пенсионное страховое свидетельство, ИНН, водительское удостоверение и другие документы. Он должен быть собственников залогового имущества, причем у жилья не должно быть задолженностей по коммунальным услугам. Размер кредита не превышает половину стоимости квартиры, а срок – до 5 лет. Если доход подтвержден срок увеличивается до 15 лет. Обязательно оформляется страховка. Ставка по кредиту начинается от 20,5%.
Татфондбанк предоставляет кредит на потребительские цели, строительство жилья и другие цели. Возраст заемщика должен быть от 21 до 60 лет.
Любая жилая и нежилая недвижимость, участок земли или коммерческий объект может быть заложен в банк. Страховка обязательна.
Если принимается пакет документов, сокращенный до минимума, то размер кредита ограничивается 50%, проценты по этой кредитной программе - от 17.5%. Можно привлечь созаемщика.
Судостроительный банк требует от заемщика быть не моложе 23 лет и не старше 60 лет, иметь положительную кредитную историю. Из документов нужны паспорт, ИНН, водительские права и другие.
Право владения на объект нужно подтвердить. Быть в качестве залога может дом, гараж, участок земли, квартира. Недвижимое имущество должно соответствовать ряду требований банка. Ставка по кредиту начинается с 14% годовых.