Кредиты России - Документы для покупки квартиры в ипотеку в Сбербанке
Заполнив заявку на кредит она отправляется автоматически во все банки вашего региона!
Kredit-nsk.com партнер всех банков России Мы подберем для Вас подходящие предложения в любом городе

заполнить
анкету на кредит

ЗАЯВКА НА КРЕДИТ




Актуальные кредиты онлайн

Документы для покупки квартиры в ипотеку в Сбербанке




Документы для покупки квартиры в ипотеку в СбербанкеДокументы для покупки квартиры в ипотеку в Сбербанке Если вы приняли решение купить квартиру с помощью ипотеки, то следует изучить подробно все нюансы данного кредитования. Самым волнующим вопросом является тема перечня документации, необходимой для оформления кредита.

Какой пакет документов требует Сбербанк для оформления ипотеки?


У каждого банка имеется свой перечень документации, необходимой для оформления покупки квартиры в кредит. Если вашу заявку на ипотеку Сбербанк одобрил, то на сбор требуемых документов вам дадут от трех до четырех месяцев.

Когда подается заявление в финансовое учреждение на получение ипотеки, прилагается ряд документов:

1)    паспорт гражданина РФ;
2)    документ, подтверждающий уровень дохода за последние шесть месяцев;
3)    документ с места трудоустройства.

Чтобы подтвердить официальный доход, необходимо предоставить один из видов справок:

1)    2-НДФЛ;
2)    если на фирме или в организации форма 2-НДФЛ отсутствует, то подойдет подобная, но соответствующая государственному образцу;
3)    справка, соответствующая банковскому образцу;
4)    документ из пенсионного фонда с указанием размера пенсии.

Если имеется неофициальный источник дохода, то подтвердить его можно:

1)    документом, подтверждающим получение прибыли от сдачи в аренду недвижимости;
2)    декларацией ФНС о налоговых выплатах.

Что касается справок о трудоустройстве, то подойдет:

1)    ксерокс трудовой книжки;
2)    документ непосредственно с места работы;
3)    ксерокопия трудового договора;
4)    наличие свидетельства индивидуального предпринимателя о регистрации;
5)    наличие лицензии, для некоторых категорий людей.

Если речь идет о всевозможных акционных жилищных программах, то могут потребоваться дополнительные документы, среди которых:

1)    если говорить о военной ипотеке, то наличие свидетельства участника данной накопительной системы;
2)    если говорить о молодой семье, то необходимо свидетельство о заключении брака и свидетельства о рождении детей;
3)    если говорить о привлечении материнского капитала, то нужно предоставить сертификат на этот капитал.

Если вы претендуете на получение ипотечного кредита в Сбербанке по упрощенной процедуре, то из документации нужен только внутренний паспорт и заявление.

Документы для покупки квартиры в ипотекуДокументы для покупки квартиры в ипотеку

Касательно залоговых документов


Чаще всего, жилье, приобретаемое с помощью ипотечного кредита, является залоговым имуществом для банка на период выплаты кредита. В этом случае, банк потребует договор купли-продажи, в котором будет указано, что жилье частично выплачивается за счет кредитных средств, а также будет прописано, что именно Сбербанк является залогодержателем на период кредитования. В качестве залогового имущества можно предоставить иную недвижимость, но тогда потребуются некоторые дополнительные документы:

1)    документ об оценочной стоимости автотранспорта, а также свидетельство о регистрации или страховка;
2)    официальная выписка о наличии депозита на ценные бумаги;
3)    документ, свидетельствующий о наличии драгоценных металлов;
4)    если это недвижимость, то наличие документа о праве собственности.

Какую документацию предоставляет продавец?


Продавец так же, как и покупатель, должен предоставить пакет документов. В него входит:

1)    свидетельство о праве собственности, не копия, а оригинал;
2)    документ, согласно которому было зарегистрировано право собственности;
3)    выписка из государственного реестра по недвижимости;
4)    при наличии совладельцев квартиры, предоставить их отказ в письменной форме, заверенный уполномоченным лицом, в данном случае – нотариусом.
5)    если продажа квартиры осуществляется доверенным лицом продавца, то необходимо предоставить соответствующую доверенность;
6)    если имеется в числе собственников несовершеннолетний совладелец, то нужна справка из опекунского органа.

Если заемщик состоит в браке, то к перечисленным документам еще нужно добавить согласие другого супруга или супруги о том, что недвижимость продается, документ должен быть нотариально заверен.

Документы для покупки квартиры в ипотеку СбербанкДокументы для покупки квартиры в ипотеку Сбербанк

Пакет документов от покупателя


В процессе совершения данной сделки покупатель должен предоставить ряд документов:

1)    отчет об оценочной стоимости жилья;
2)    документальное подтверждение того, что у потенциального покупателя имеются собственные накопительные денежные средства;
3)    если имеет место брачный договор, то необходим его оригинал;
4)    согласие другого супруга или супруги на передачу жилья в залог, на период кредитования;
5)    при наличии несовершеннолетних совладельцев залоговой квартиры, предоставить письменное согласие из опекунского совета.

Итог

Итак, если вами принято решение о покупке квартиры с помощью ипотечного кредита, то необходимо помнить о том, что сбор основного пакета документов производится после одобрения банком кредита. Но после положительно ответа финансового учреждения по вашему заявлению пакет документов должен собрать и предоставить в полном объеме, как покупатель, так и продавец. Это нововведение вступило в силу в 2017 году. Только после предоставления всей документальной базы может проводиться сделка, а после ее проведения следует процесс регистрации жилья, а лишь затем выдаются кредитные денежные средства. Таков утвержденный порядок.

Документы для покупки квартиры в СбербанкДокументы для покупки квартиры в Сбербанк






Агентство по подбору кредитов kredit-nsk.com. Все права защищены законом РФ, копирование материала с сайта Онлайн заявка на кредит,
без активной ссылки на материал строго запрещено и преследуется в соответствии с законодательством России.